НДС к вычету при продаже земли с объектами

Здравствуйте!Неккомерческая организация на ОСНО, источником финансирования расходов которой являлись исключительно членские взносы, построив спортивную базу, дальше решили ,что не справятся и продали землю со спортивной базой физическому лицу. Перед подписанием протокола об одобрении сделки, заключили договор на благоустройство территории земельного участка, чтобы быстрее найти покупателя. Вот этими расходами хочу уменьшить налогооблагаемую базу без принятия НДС к вычету, чтобы не связываться с камеральными проверками. НДС к вычету хочу взять по остаточной стоимости проданных основных средств (ранее не брали, ведь НКО, реализации не было). Подскажите пожалуйста можно ли так поступить? (вычет НДС и уменьшение налогооблагаемой базы расходами по благоустройству при продаже земли с объектами)?